Cuatro estudiantes de Comillas reciben el primer Desafío Pro Bono con un trabajo sobre la hipoteca inversa

Los últimos datos reflejan que la contratación de hipotecas inversas se ha incrementado en pocos años casi un 1.200%. Su objetivo es dotar de liquidez a las personas mayores para aumentar y diversificar sus fuentes de ingresos. Por eso es necesaria una regulación más profunda, y a ello se han dedicado cuatro alumnos de la Facultad de Derecho (Comillas ICADE) a través de la Clínica Jurídica de la universidad, que ganaron el I Desafío Fundación Pro Bono.

En esta primera edición, cuyo tema central era los derechos de las personas mayores, el proyecto elegido fue “Dignidad en la jubilación: hacia un marco regulatorio de la hipoteca inversa centrado en las personas mayores”, que ha culminado, gracias al acompañamiento de A&O Shearman, CMS Albiñana & Suárez de Lezo y Cuatrecasas, despachos miembros de la Fundación Pro Bono España, en un informe que se presentará ante el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, así como a los diferentes operadores del mercado.

“Nuestra intención es que este informe no permanezca en el ámbito académico”, asegura Jaime Iglesias, estudiante del Grado de Derecho y uno de los integrantes del equipo ganador de la universidad jesuita de Madrid junto a Mónica Encinas, Máximo Puebla y Maite Tormo, alumnos del Grado en Derecho y Doble Grado en Derecho y Filosofía, Política y Economía (E1 y E5-FIPE). Esta última aseguró que “el objetivo del trabajo es proponer aspectos concretos a reformar o regular en profundidad en el ordenamiento jurídico español en relación con la figura de la hipoteca inversa”.

El informe analiza los costes de consumo de capital, así como la posibilidad de instrumentar hipotecas inversas sobre la segunda vivienda y la creación de un órgano de participación para fomentar el diálogo entre todos los operadores del mercado. Entre los aspectos que proponen se encuentra la regulación de los asesores independientes, la protección de los herederos y la actualización de la Guía de Acceso del Banco de España.

El trabajo está centrado, sobre todo, en el bienestar de las personas mayores. Con este proyecto “se quiere proveer a la figura de la hipoteca inversa de un marco normativo completo que garantice la seguridad jurídica y contribuya a que el mercado de la hipoteca inversa florezca en España, catalizando los beneficios económicos y sociales propios del producto en favor de las personas mayores”, en opinión de Pilar Navau, profesora de Derecho Financiero y Tributario de la Facultad de Derecho (Comillas ICADE) y tutora de este proyecto.